Garages & stations-service
Cuves enterrées, fosses de vidange, hydrocarbures infiltrés. L'un des profils les plus fréquents du cabinet.
Diagnostic de pollution des sols en Gironde (33)
Nouvelle-Aquitaine
La Gironde présente un patrimoine industriel marqué qui nécessite une vigilance particulière en matière de pollution des sols. Le département combine une activité viticole intensive (traitement des vignes, stockage de produits phytosanitaires), un pôle pétrochimique historique autour de l'estuaire avec les raffineries d'Ambès et de Pauillac, et une activité portuaire majeure à Bordeaux. Les zones industrielles de Bordeaux Métropole, Pessac, Mérignac et Bègles concentrent d'anciennes activités métallurgiques, de traitement de surface et de stockage d'hydrocarbures. Le bassin d'Arcachon abrite quant à lui d'anciens chantiers navals et sites de traitement du bois. Cette diversité industrielle impose des diagnostics de sols rigoureux avant toute transaction ou reconversion foncière.
Premier département viticole de France, la Gironde cumule les enjeux de pollution liés aux pratiques agricoles historiques et à son passé industrialo-portuaire sur l'estuaire.
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Sites concernés
Votre bien
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est-il concerné ?
Sites industriels & terrains
Solvants, métaux lourds, produits chimiques. Anciennes mines, terrils, terrains à l'historique suspect.
Friches industrielles & bâtiments en reconversion
Anciens sites industriels, entrepôts, ateliers de production. La pollution d'une friche se révèle parfois des décennies après l'arrêt de l'activité — avant toute cession ou réhabilitation, un audit s'impose.
Gironde (33)
Types de biens concernés dans la Gironde
Sites viticoles et chai (stockage produits phytosanitaires), installations pétrochimiques et dépôts pétroliers (raffineries, cuves), anciennes installations portuaires et industrielles (métallurgie, traitement de surface)
Gironde · 33
Nos interventions dans la Gironde
Audit environnemental — Levée de doute
Identification des zones susceptibles d'être polluées. Conclusions sur la présence ou l'absence de pollution, compatibilité avec l'usage futur.
Vente d'un bien industriel · Acquisition · Due diligence
Rapport d'expertise — Document juridique
Rapport à valeur juridique annexable à l'acte de vente ou de location. Identifie les pollutions liées aux stockages et activités passées ou actuelles.
Garages · Stations-service · Bâtiments industriels · Friches
Procédures lourdes — Sites pollués
IEM, Plan de Gestion, EQRS pour les sites avérément pollués. Accompagnement des industriels, collectivités et investisseurs institutionnels.
Industriels · Collectivités · Investisseurs
Questions fréquentes — Diagnostic pollution dans la Gironde (33)
Le diagnostic pollution des sols est-il obligatoire dans la Gironde (33) ?
Il n'existe pas d'obligation légale universelle, mais le diagnostic devient indispensable lors de la vente d'un bien ayant un historique industriel ou commercial. L'obligation d'information du vendeur impose de déclarer tout élément susceptible d'affecter la valeur ou l'usage du bien. Dans la Gironde, de nombreuses transactions impliquent des sites anciennement industriels ou artisanaux qui nécessitent une levée de doute environnementale.
Le Cabinet Paillard couvre-t-il l'ensemble du département de la Gironde (33) ?
Oui, le Cabinet Paillard intervient sur l'ensemble de la Gironde. Basé à Nolay en Bourgogne depuis 1996, le cabinet dispose de localisations à Lille, Paris et Lyon permettant une réactivité optimale sur tout le territoire. Aucune zone de la Gironde n'est exclue du périmètre d'intervention.
Quel est le coût d'un diagnostic pollution des sols dans la Gironde ?
Le coût dépend de la nature du site, de son historique d'activité et du niveau d'investigation requis. Un audit initial de levée de doute (Niveau 1) est généralement moins coûteux qu'un rapport d'expertise complet (Niveau 2). Le Cabinet Paillard établit un devis personnalisé gratuit sur demande, adapté à chaque situation dans la Gironde.
Un bien à diagnostiquer dans la Gironde ?
Pierre et Vincent Paillard vous répondent sous 24 heures ouvrées.